來源丨海西商界（ID：haixishangjie）
作者丨小海
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如今服裝生意不好干，海瀾之家、拉夏貝爾、美特斯邦威等知名服裝品牌，都卷入了經(jīng)營(yíng)不善的泥潭之中，境況不容樂觀。

為求生存，不少企業(yè)都開辟“副業(yè)”，以找到公司業(yè)績(jī)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。其中，有不少企業(yè)將副業(yè)做得有聲有色，甚至副業(yè)的營(yíng)收還能壓主業(yè)一頭。

雅戈?duì)柋闶瞧渲兄弧?/span>

9月吸金100億

據(jù)雅戈?duì)?0月30日公布的財(cái)報(bào)顯示，在今年前三季度，雅戈?duì)枌?shí)現(xiàn)營(yíng)收高達(dá)100.4億元，實(shí)現(xiàn)明顯增長(zhǎng)；而公司凈利潤(rùn)為37.8億元。

在這一亮眼成績(jī)的背后，雅戈?duì)栁羧罩鳡I(yíng)的男裝業(yè)務(wù)其實(shí)并非大頭，反而是股票與地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)撐起了公司的發(fā)展。

在雅戈?duì)柊賰|元的營(yíng)收之中，房地產(chǎn)板塊貢獻(xiàn)了52.3億元，占比已經(jīng)超過了時(shí)尚板塊。在2019年時(shí)，雅戈?duì)枌?shí)控人李如成曾宣告，公司要“回歸服裝主業(yè)”。

但從雅戈?duì)柈?dāng)前的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)率與頻繁拿地的舉動(dòng)來看，很長(zhǎng)時(shí)間里，雅戈?duì)栠€將以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主，依然無法回歸服裝主業(yè)。

三駕馬車

在大多數(shù)人的印象中，雅戈?duì)柺且患夷醒b品牌。

上世紀(jì)90年代，瞄準(zhǔn)男士中高端正裝市場(chǎng)的雅戈?duì)栄杆侔l(fā)展壯大，躋身中國(guó)男裝品牌第一梯隊(duì)。

但其實(shí)，雅戈?duì)栠M(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的時(shí)間并不比進(jìn)入服裝市場(chǎng)晚多少。在1992年時(shí)，雅戈?duì)柋阕銎鹆说禺a(chǎn)。只不過，很長(zhǎng)時(shí)間來雅戈?duì)柕牡禺a(chǎn)生意拘泥于寧波地區(qū)，規(guī)模并不大，名氣遠(yuǎn)不及服裝業(yè)務(wù)來得大。

在1993年時(shí)，雅戈?duì)栍肿銎鹆斯蓹?quán)投資。由此，雅戈?duì)栃纬闪恕胺b+地產(chǎn)+投資”的三駕馬車。

在此后多年的時(shí)間里，地產(chǎn)與投資為雅戈?duì)栘暙I(xiàn)了巨大的利潤(rùn)。

僅靠投資中信證券，雅戈?duì)柕耐顿Y收益一度便達(dá)96億元之高。據(jù)李如成所言，在20年里他靠炒股賺得錢有將近400億元。

而雅戈?duì)柕牡禺a(chǎn)規(guī)模雖然不大，但帶來的盈利也是相當(dāng)誘人。從2007-2020年，雅戈?duì)柗康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)的累計(jì)凈利潤(rùn)有137億元。

投資與地產(chǎn)兩大業(yè)務(wù)已經(jīng)“喧賓奪主”，讓雅戈?duì)査^主業(yè)的服裝業(yè)務(wù)，位置有些尷尬。

不過，也正是這兩大業(yè)務(wù)讓雅戈?duì)栆恢弊叩搅爽F(xiàn)在，并且還過得很是滋潤(rùn)，還成為了寧波第一大民營(yíng)企業(yè)。畢竟服裝業(yè)務(wù)并不好做，從2009年到2019年這十年里，雅戈?duì)柕姆b業(yè)務(wù)營(yíng)收依舊徘徊在55億元左右。

回歸主業(yè)

雖然做服裝難，但是雅戈?duì)枌?duì)于服裝業(yè)務(wù)卻是念念不忘。從2019年，雅戈?duì)柋響B(tài)要“回歸”服裝主業(yè)中便能夠看出。

至于雅戈?duì)枮楹螘?huì)對(duì)發(fā)展走入瓶頸的服裝業(yè)務(wù)如此關(guān)注，它也給出了答案。雅戈?duì)栒J(rèn)為，房地產(chǎn)是周期性業(yè)務(wù)，不能對(duì)雅戈?duì)柕臓I(yíng)收產(chǎn)生可持續(xù)性的影響，而服裝產(chǎn)業(yè)則不一樣，這是基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。

從多年來雅戈?duì)柗康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)的表現(xiàn)來看，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的確有一定的不穩(wěn)定性。因此，雅戈?duì)栃枰b業(yè)務(wù)作為基底，讓公司的發(fā)展有一定的保障。

但是從雅戈?duì)柦螘r(shí)間來的表現(xiàn)來看，雅戈?duì)栵@然不愿意放松房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，甚至是想將地產(chǎn)做得更大。

在今年10月份，雅戈?duì)柍赓Y17.56億元贏得上海臨港一塊地。在11月3日，雅戈?duì)栍忠?9.42億元的價(jià)格，拿下寧波一塊住宅用地。

從雅戈?duì)栴l繁拿地的動(dòng)作中不難看出，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)也是雅戈?duì)栂胍l(fā)展的關(guān)鍵方向。

靠著房地產(chǎn)、投資與服裝這三駕馬車，雅戈?duì)柲軌蜃叩酶h(yuǎn)，抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力也更高。這讓雅戈?duì)栐谝槐姺b巨頭中，還能有不錯(cuò)的表現(xiàn)。

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