家園微更新 點(diǎn)亮幸福生活

宏陽(yáng)物業(yè)積極發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，以“家園微更新”為核心抓手，聯(lián)合居委會(huì)、業(yè)委會(huì)組成社區(qū)治理“三駕馬車”，完成歐陽(yáng)路街道五個(gè)小區(qū)的環(huán)境煥新升級(jí)，為城市更新注入物業(yè)治理新活力，讓居民幸福感在家門口持續(xù)提升，勾勒出基層共建共治共享的生動(dòng)畫(huà)面。

傾聽(tīng)民聲 把“痛點(diǎn)”轉(zhuǎn)化為“更新靶點(diǎn)”

宏陽(yáng)物業(yè)深耕社區(qū)服務(wù)多年，深知老舊小區(qū)的問(wèn)題常藏于居民日常訴求中，居民對(duì)生活的期待已從“有房住”轉(zhuǎn)向“住得好”。為全面排查問(wèn)題，宏陽(yáng)物業(yè)聯(lián)合居委會(huì)、業(yè)委會(huì)開(kāi)展“敲門行動(dòng)”，通過(guò)入戶走訪、業(yè)主群征集、現(xiàn)場(chǎng)座談等方式，梳理高頻需求。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示：“我們堅(jiān)持‘居民需求在哪，服務(wù)就到哪’，將收集的問(wèn)題建檔，結(jié)合政策資金規(guī)劃‘一區(qū)一策’方案，確保投入精準(zhǔn)匹配居民需求?！?/p>

精準(zhǔn)施策 五項(xiàng)工程點(diǎn)亮“幸福家園”

微更新工程雖“小”，卻面臨居民意見(jiàn)不一、施工影響生活、資金有限等難題。宏陽(yáng)物業(yè)以黨建為引領(lǐng)，與居委會(huì)、業(yè)委會(huì)建立常態(tài)化溝通機(jī)制，形成“民意收集-方案協(xié)商-施工推進(jìn)-效果反饋”閉環(huán)，讓微更新成為凝聚民心的“民心工程”。

歐五小區(qū) 細(xì)節(jié)升級(jí)暖民心

針對(duì)學(xué)校通道無(wú)遮擋、樓棟標(biāo)識(shí)不清問(wèn)題，物業(yè)在歐陽(yáng)路545弄與祥德路274弄學(xué)校通道安裝鋼結(jié)構(gòu)雨棚，為雨天師生及家長(zhǎng)遮雨；在小區(qū)入口、路口設(shè)門牌號(hào)引導(dǎo)牌，每棟樓二樓裝標(biāo)準(zhǔn)化樓號(hào)牌，解決“找樓難”；修繕28-35號(hào)破損圍墻，補(bǔ)砌刷新，提升美觀與安全。居民張女士說(shuō)：“以前雨天送孩子淋雨，現(xiàn)在有雨棚不用趕時(shí)間了！”

歐九小區(qū) 安全防線再加固

677弄1號(hào)老舊鐵門開(kāi)關(guān)費(fèi)力且有隱患，物業(yè)更換防撬新鐵門配靜音合頁(yè)，安全又降噪；翻新道閘與監(jiān)控，升級(jí)高清攝像頭和智能道閘，實(shí)現(xiàn)車輛自動(dòng)識(shí)別、公共區(qū)域無(wú)死角監(jiān)控。王大爺說(shuō)：“新鐵門輕便安全，物業(yè)辦了實(shí)事！”

北郊小區(qū) 綠化煥新添生機(jī)

物業(yè)組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)修剪小區(qū)樹(shù)木，清除枯枝病枝、疏剪過(guò)密枝條，恢復(fù)樹(shù)木健康，保障居民采光；清理綠化帶雜草，補(bǔ)種麥冬等耐活植被，搭配造型灌木，讓綠化層次分明。業(yè)主群里居民曬窗外新景：“樹(shù)木修剪后采光變好，綠化帶整齊，看著舒心！”

大二小區(qū) 便民設(shè)施補(bǔ)短板

針對(duì)非機(jī)動(dòng)車管理和出行問(wèn)題，物業(yè)在252弄2號(hào)對(duì)面建標(biāo)準(zhǔn)化車棚，劃分停放區(qū)，解決亂停占用消防通道問(wèn)題；翻排252弄11號(hào)門口積水路面，增設(shè)下水井，優(yōu)化排水坡度，根治積水；在248弄9號(hào)充電處加裝防雨棚和絕緣設(shè)施，保障充電安全。居民李女士贊：“以前雨天積水踮腳走，現(xiàn)在路面平了，推嬰兒車不用繞路！”

幸大小區(qū) 基礎(chǔ)保障提質(zhì)效

修繕小區(qū)積水坑洼路面，鋪瀝青設(shè)防滑紋，改善出行；重新規(guī)劃停車位，新增劃線，緩解“停車難”；更換老化滲漏管道，降低爆裂滲漏風(fēng)險(xiǎn)，保障用水安全。車主陳先生說(shuō)：“新增車位實(shí)用，晚歸不用繞圈找位，為物業(yè)點(diǎn)贊！”

初心如磐 以專業(yè)服務(wù)書(shū)寫(xiě)責(zé)任擔(dān)當(dāng)

黨建引領(lǐng)下，五個(gè)小區(qū)微更新工程竣工，環(huán)境整潔、設(shè)施完善，更拉近鄰里距離、凝聚社區(qū)共識(shí)。小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率升至92%以上，鄰里矛盾顯著減少。宏陽(yáng)物業(yè)證明，物業(yè)服務(wù)不僅是基礎(chǔ)保障，更是基層治理重要支撐。

宏陽(yáng)物業(yè)堅(jiān)守“服務(wù)為本、業(yè)主至上”理念，將專業(yè)融入改造全程。未來(lái)將繼續(xù)以黨建為引領(lǐng)、需求為導(dǎo)向，推進(jìn)“家園微更新”，完善設(shè)施、提升品質(zhì)，讓居民收獲更多幸福、安全與歸屬感，為共建共治共享的基層治理新格局助力！

原標(biāo)題：《【黨建引領(lǐng)物業(yè)治理】宏陽(yáng)物業(yè)公司：微更新點(diǎn)亮居民區(qū)幸福生活》

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