深圳某小區(qū)17樓住戶陽臺突發(fā)火災(zāi)，消防部門出具的事故認定書明確，起火原因是高空墜落的火種引燃了陽臺堆放的可燃物。受損業(yè)主一怒之下，將樓上直到頂層的所有業(yè)主、租戶以及小區(qū)物業(yè)公司全都告上了法院，各方責任該怎么劃分？近日，廣東省深圳市南山區(qū)人民法院對這起高空拋物引發(fā)的財產(chǎn)損害賠償案件作出一審判決，之后深圳市中級人民法院二審維持原判，最終認定可能實施加害行為的租戶蔣某承擔80%的補償責任，小區(qū)物業(yè)公司因管理失職承擔20%的賠償責任。

梁心慈 作

案件經(jīng)過

2024年1月22日晚間，深圳某大廈A座17層17B住戶的陽臺南側(cè)突發(fā)火災(zāi)。消防部門接到報警后立刻趕赴現(xiàn)場，很快將明火撲滅?；馂?zāi)發(fā)生的時候這套房屋里并沒有人，因此沒有造成人員傷亡，不過陽臺區(qū)域、客廳部分墻面和屋內(nèi)家具都被燒毀，產(chǎn)生了不小的財產(chǎn)損失。之后消防救援大隊出具正式的火災(zāi)事故認定書，明確起火原因為：高空掉落的火種引燃17B陽臺的可燃物，進而蔓延成災(zāi)。

火災(zāi)發(fā)生后，17B業(yè)主李某因為房屋無法正常居住，只能暫時搬到酒店居住。隨后李某將樓上18B、19B、20B的業(yè)主、租戶，還有負責小區(qū)管理的某物業(yè)公司一并起訴到法院，要求所有被告連帶賠償自己的各項損失，包括家具損失、裝修損失、酒店住宿費、交通費等，索賠總金額共計33萬余元。

法院審理細節(jié)

法院受理案件后展開審理，為了鎖定可能的火源來源，消防救援大隊專門在18B、19B、20B的陽臺開展了現(xiàn)場模擬實驗，最終得出結(jié)論：只有火種從18B或者19B的陽臺拋出墜落，并且碰撞18B陽臺外側(cè)墻體后墜落到17B陽臺，才會引發(fā)此次17B的火災(zāi)。

法院結(jié)合火災(zāi)發(fā)生時的大廈監(jiān)控錄像排查發(fā)現(xiàn)，其余被告對應(yīng)的樓層事發(fā)時段都沒有人員活動的痕跡。經(jīng)過公安部門進一步調(diào)查確認，火災(zāi)發(fā)生時只有18B房屋內(nèi)有租戶蔣某獨自一人在場，而且蔣某本身有抽煙的習慣；與此同時，蔣某也沒能提供任何證據(jù)，證明事發(fā)的時候自己不在18B房屋內(nèi)。綜合這些信息，法院最終認定蔣某是本案中可能加害的建筑物使用人。

針對涉案物業(yè)公司，法院審理后查明，該物業(yè)公司雖然確實在業(yè)主群里發(fā)布過禁止高空拋物的公告，也安裝了高空攝像頭，但是并沒有落實日常巡查、隱患整改這些實質(zhì)性的安全管理措施。從業(yè)主群的聊天記錄可以看到，此前已經(jīng)有多名業(yè)主多次反映，自家陽臺經(jīng)常被人丟棄煙頭等火種，甚至之前就已經(jīng)發(fā)生過小火情，但是物業(yè)公司始終沒有采取針對性的措施，既沒有加強監(jiān)管，也沒有清理公共區(qū)域的易燃物，放任安全風險一直存在。

本次火災(zāi)發(fā)生之后，物業(yè)公司雖然啟動了排查程序，但是沒能及時發(fā)現(xiàn)火源，而且小區(qū)配備的煙霧報警系統(tǒng)還存在明顯的報警延遲問題。除此之外，物業(yè)公司也沒能提供證據(jù)證明自己按照規(guī)定定期檢查消防設(shè)施、組織消防演練，或是對住戶開展過消防安全專項教育。法院因此認定，物業(yè)公司在事前預(yù)防、事中處置以及事后減損的全流程都存在明顯的管理疏漏，需要對損害結(jié)果承擔相應(yīng)責任。

結(jié)合以上審理結(jié)果，法院最終作出判決：蔣某作為可能加害的建筑物使用人，承擔80%的補償責任，需要向李某支付共計19.3萬余元的補償款；某物業(yè)公司因存在管理疏漏，對損害后果承擔20%的賠償責任，需要向李某支付共計4.8萬余元的賠償款。一審宣判后，蔣某不服判決結(jié)果提起上訴，深圳市中級人民法院二審審理后，最終維持了原審判決。

同類事故案例

高空扔下未熄滅的火種，足以給樓下住戶帶來滅頂之災(zāi)，而且這類事故其實并不少見：

01

2026年4月，江西贛州一戶居民家中突發(fā)火災(zāi)，經(jīng)消防部門調(diào)查，起火原因就是樓上住戶扔下的未熄滅煙頭，掉落到這戶居民的陽臺引燃了堆放的紙殼，最終引發(fā)火災(zāi)。

02

2025年12月，浙江嘉興某小區(qū)內(nèi)，5樓住戶隨手從高空扔下煙頭，結(jié)果引燃了4樓住戶晾曬在戶外的被子，幸好發(fā)現(xiàn)及時把火撲滅，沒有造成更嚴重的后果，事后5樓住戶賠償了對方1700元。

03

2024年5月，北京豐臺某小區(qū)，28樓住戶把未熄滅的煙頭扔出窗外，煙頭撞到墻面反彈掉進了27樓住戶的陽臺，引燃了陽臺堆放的雜物引發(fā)火災(zāi)。

消防安全提示

很多人不知道，一根點燃的香煙，表面溫度就能達到200到300攝氏度，中心溫度更是高達700到800攝氏度，這個溫度完全可以引燃紙張、布料、木屑等日常生活中常見的可燃物，哪怕只是一點火星掉落，都有可能引發(fā)火災(zāi)。

為了避免煙頭引發(fā)火災(zāi)，大家一定要牢記這些安全知識：

01 煙頭必須徹底熄滅再丟棄

吸完煙之后，一定要把煙頭完全掐滅，確認沒有火星余溫后，再放入煙灰缸或者玻璃等不燃材質(zhì)的容器當中，不能隨意丟棄。

02 絕對不要隨意丟棄煙頭

亂扔煙頭本身就帶有極大的安全隱患，不要在易燃物附近扔煙頭，更不能把沒有完全熄滅的煙頭從高空拋下，避免引發(fā)高空墜火事故。

03 牢記吸煙“七不要”

1.不要躺在床上或者沙發(fā)上吸煙；

2.不要在生產(chǎn)車間和倉庫內(nèi)吸煙；

3.不要讓煙灰掉落在可燃物表面；

4.大風天氣不要在戶外吸煙；

5.不要在山林和草叢區(qū)域吸煙；

6.不要在維修汽車、清洗汽車配件時吸煙；

7.不要在嚴禁用火的區(qū)域吸煙。

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編輯：石慧

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原標題：《高空掉落的火種引發(fā)17樓陽臺火災(zāi)，法院如何認定各方責任？》

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