住戶家中突發(fā)火情，起火點在自家陽臺

消防部門出具的事故認(rèn)定書明確，起火根源是高空墜落的火種

引燃了陽臺堆放的可燃物最終釀成火災(zāi)

業(yè)主無奈之下，將樓上到頂層全部業(yè)主、租戶

以及小區(qū)物業(yè)公司一并告上法院

這場糾紛里，各方責(zé)任到底該怎么劃分？

近日

廣東省深圳市南山區(qū)人民法院

開庭審理了這起

特殊的高空拋物墜物損害責(zé)任糾紛案件

第一部分

事件經(jīng)過梳理

2024年1月22日晚間

深圳某大廈A座17層B號房屋的陽臺南側(cè)

突發(fā)火災(zāi)

火情導(dǎo)致陽臺、客廳部分墻面以及室內(nèi)家具被燒毀

萬幸的是本次事故沒有造成人員傷亡

經(jīng)過消防部門調(diào)查確認(rèn)

本次起火的直接原因就是高空掉落的火種

火種引燃陽臺擺放的可燃物后，火勢蔓延最終成災(zāi)

該圖為資料圖，和本文內(nèi)容無關(guān)

火災(zāi)結(jié)束后

該房屋的業(yè)主李某，將自己樓上的

18B、19B、20B三套房屋的業(yè)主、實際租戶

以及負(fù)責(zé)小區(qū)管理的某物業(yè)公司全部起訴至法院

要求所有被告連帶賠償自己

各項財產(chǎn)損失合計33萬余元

第二部分

法院審理判決

法院經(jīng)過審理查明后認(rèn)定

18B房屋內(nèi)有吸煙習(xí)慣的蔣某

屬于本次事件中可能造成損害的建筑物使用人

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)80%的補(bǔ)償責(zé)任

需向李某支付共計19.3萬余元的補(bǔ)償款

涉案物業(yè)公司存在管理上的疏漏

需要對損害結(jié)果承擔(dān)20%的賠償責(zé)任

需向李某支付共計4.8萬余元的賠償款

一審判決作出后

蔣某不服判決結(jié)果，向上級法院提起上訴

深圳市中級人民法院二審審理后，維持了一審原判

第三部分

同類事件參考

高空從天而降的火種，潛藏著極大的安全風(fēng)險！

這類火災(zāi)事故并不是只有這一起

1

2026年4月，江西贛州某住戶家中發(fā)生火災(zāi)。經(jīng)調(diào)查確認(rèn)，起火原因是樓上住戶扔下的未熄滅煙頭，掉落到該住戶陽臺引燃堆積的紙殼，最終引發(fā)火災(zāi)。

2

2025年12月，浙江嘉興某小區(qū)內(nèi)，5樓住戶隨手從高空拋下煙頭，意外引燃了4樓住戶晾曬的被子，所幸火情被及時撲滅。事后，5樓住戶賠償對方1700元。

3

2024年5月，北京豐臺某小區(qū)28樓住戶將未熄滅的煙頭扔出窗外，煙頭撞到墻面后反彈落入27樓住戶陽臺，引燃陽臺堆放的雜物引發(fā)火災(zāi)。

第四部分

消防提示

正在燃燒的香煙

表面溫度可以達(dá)到

200至300攝氏度

燃燒中心的溫度更是高達(dá)

700至800攝氏度

這個溫度足以引燃紙張、布料等日常常見的可燃物

接下來

消防員會結(jié)合相關(guān)知識

告訴大家該怎么防范煙頭引發(fā)火災(zāi)

希望大家牢記這些消防安全知識

1

確認(rèn)煙頭徹底熄滅后再丟棄

吸完煙后，一定要將煙頭完全掐滅，確定完全熄滅后再放入煙灰缸或者玻璃等不燃器具中。

2

絕對不要隨意丟棄煙頭

亂扔煙頭存在極大安全隱患，不要在易燃可燃物附近留存煙頭，更不能把沒有完全熄滅的煙頭從高空拋下。

3

牢記吸煙“七不要”準(zhǔn)則

1.不要躺在床上或者沙發(fā)上吸煙；

2.不要在生產(chǎn)車間和倉庫內(nèi)吸煙；

3.不要讓煙灰掉落在可燃物表面；

4.大風(fēng)天氣不要在室外吸煙；

5.不要在山林以及草叢中吸煙；

6.不要在維修汽車或者清洗零件時吸煙；

7.不要在禁止用火的區(qū)域吸煙。