碧桂園小布舊改項(xiàng)目作為華發(fā)股份與碧桂園聯(lián)手打造的佛山順德小布村工業(yè)區(qū)改建項(xiàng)目，商業(yè)部分已經(jīng)邁出實(shí)質(zhì)性步伐。

4月23日，在佛山新城裕和路與汾江南路交匯處的小布股份社商業(yè)地塊舉行了奠基儀式。碧桂園小布舊改項(xiàng)目將聯(lián)合華發(fā)股份建設(shè)一個(gè)約16萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)于2025年底完成竣工驗(yàn)收，并移交給小布村。

據(jù)了解，碧桂園小布舊改項(xiàng)目位于佛山新城三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)，是佛山新城重要北門(mén)戶(hù)節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年收入可達(dá)4000萬(wàn)元。

在碧桂園小布舊改項(xiàng)目的背景中，最早涉足小布村開(kāi)發(fā)的是香港皇權(quán)集團(tuán)。2019年中旬，皇權(quán)集團(tuán)與順德區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。然而，由于皇權(quán)集團(tuán)缺乏住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，因此引入了碧桂園和華發(fā)股份參與合作。

2021年5月，碧桂園與華發(fā)以現(xiàn)金土地補(bǔ)償款35.04億元加代建費(fèi)用7.51億元中標(biāo)該項(xiàng)目。碧桂園小布舊改項(xiàng)目的住宅部分由碧桂園和華發(fā)共同開(kāi)發(fā)，商業(yè)部分則由香港皇權(quán)集團(tuán)重點(diǎn)打造。

根據(jù)規(guī)劃，碧桂園小布舊改項(xiàng)目共分為8個(gè)地塊，總用地面積為50.41萬(wàn)平方米。在這次奠基儀式的商業(yè)地塊上，規(guī)劃有酒店、服務(wù)型公寓、商業(yè)等業(yè)態(tài)。

該商業(yè)地塊正是招商文件中要求的代建商業(yè)物業(yè)。合作方需代建16萬(wàn)平方米國(guó)有劃撥性質(zhì)商業(yè)物業(yè)，代建費(fèi)用7.51億元。建設(shè)期為四年，由合作方向樂(lè)從鎮(zhèn)小布股份合作經(jīng)濟(jì)社返租。

據(jù)介紹，碧桂園小布舊改項(xiàng)目的商業(yè)體將借鑒上海新天地、廣州永慶坊等成功運(yùn)營(yíng)的古村落人文商業(yè)街區(qū)模式。項(xiàng)目致力于將佛山新城西片區(qū)打造成為佛山地區(qū)集國(guó)際商業(yè)、時(shí)尚購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、餐飲美食、文化藝術(shù)于一體的綜合性城市商業(yè)中心。碧桂園小布舊改項(xiàng)目有望提升佛山新城整體的商業(yè)氛圍，吸引更多的國(guó)內(nèi)外游客，進(jìn)一步提升佛山新城的國(guó)際化水平。

此外，碧桂園小布舊改項(xiàng)目將重點(diǎn)強(qiáng)化對(duì)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)和利用。將對(duì)小布村內(nèi)現(xiàn)有的歷史建筑進(jìn)行修繕和再利用，使其成為商業(yè)綜合體內(nèi)一個(gè)充滿(mǎn)歷史韻味的文化景觀。項(xiàng)目將在充分尊重歷史文脈的前提下，充分發(fā)揮小布村的地理優(yōu)勢(shì)，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代商業(yè)相結(jié)合，打造出一個(gè)富有特色的商業(yè)文化地標(biāo)。

未來(lái)，碧桂園小布舊改項(xiàng)目將不僅為佛山新城帶來(lái)繁榮和活力，還將為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┴S富的就業(yè)機(jī)會(huì)，提升小布村的整體居住環(huán)境。同時(shí)，項(xiàng)目對(duì)周邊區(qū)域的商業(yè)配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也將產(chǎn)生積極影響，推動(dòng)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)。

總之，隨著碧桂園小布舊改項(xiàng)目的商業(yè)部分的成功奠基，佛山新城的商業(yè)綜合體將迎來(lái)新的篇章。碧桂園、華發(fā)股份以及香港皇權(quán)集團(tuán)共同努力，將以?xún)?yōu)質(zhì)的項(xiàng)目品質(zhì)和服務(wù)，為佛山新城注入新的活力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

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