北京市電梯保有量已達到31萬臺，其中住宅電梯占比一半。物業(yè)服務企業(yè)作為住宅電梯使用單位，應當落實安全管理主體責任，履行安全管理義務。

為共同加強對物業(yè)服務企業(yè)等電梯使用單位監(jiān)督管理，近日，北京市市場監(jiān)管局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委聯(lián)合發(fā)布《住宅電梯使用單位合規(guī)指引》，提出使用管理、檢驗檢測、風險防控、應急處置四項合規(guī)要求。

· 《指引》明確了電梯使用管理合規(guī)要求，包括電梯使用單位義務、安全管理機構(gòu)設置、相關人員職責、管理制度和技術(shù)檔案建立、日常維護保養(yǎng)、標志標識張貼等具體要求。

· 《指引》對電梯檢驗和自行檢測責任主體、時間周期、問題整改、檔案存檔等具體內(nèi)容進行說明，幫助電梯使用單位理清電梯檢驗和自行檢測的具體要求，防止出現(xiàn)超期未檢驗、檢測情況，有助于使用單位不斷優(yōu)化電梯的安全管理，確保電梯始終處于符合安全技術(shù)規(guī)范的狀態(tài)。

· 《指引》聚焦電梯安全，強調(diào)使用單位應建立基于電梯安全風險防控的動態(tài)管理機制，要求結(jié)合自身實際情況，制定《電梯安全風險管控清單》，依據(jù)清單開展“日管控、周排查、月調(diào)度”工作，進一步強化使用單位對電梯安全風險的防控。

· 《指引》要求使用單位電梯安全員每日進行巡檢，實行零風險報告；電梯安全總監(jiān)每周組織風險隱患排查，分析研判電梯使用安全管理情況；主要負責人每月召開調(diào)度會議，及時總結(jié)電梯安全日常管理、風險隱患排查治理等情況。

· 《指引》要求使用單位根據(jù)可能發(fā)生的不同類型的電梯事件，制定相應的應急措施和救援流程，定期開展應急演練，以檢驗預案的有效性。要求使用單位妥善處置電梯突發(fā)事件，明確事故報送要求和流程。

據(jù)了解，市場監(jiān)管部門作為專業(yè)監(jiān)管部門，將與作為行業(yè)監(jiān)管部門的住房和城鄉(xiāng)建設部門共同推動《指引》落地實施，通過發(fā)揮監(jiān)管合力，提升物業(yè)服務企業(yè)管理水平，構(gòu)建更加安全可靠舒適的居住環(huán)境。

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