近日，長春經(jīng)開法院成功調(diào)解一起小區(qū)開發(fā)商與家電供應(yīng)商的貨款糾紛，采用“現(xiàn)金支付+房屋抵頂+線上司法確認(rèn)”的靈活方式，既保障了供應(yīng)商債權(quán)及時兌現(xiàn)，又為轄區(qū)房企緩解資金壓力，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

某小區(qū)開發(fā)商與家電供應(yīng)商長期合作，簽訂廚房電器買賣合同，約定驗(yàn)收合格后付款。后因項(xiàng)目裝修資金暫時緊張，開發(fā)商未能按期支付貨款，協(xié)商無果后供應(yīng)商訴至法院追討欠款。

庭審中，開發(fā)商稱非惡意拖欠，受市場環(huán)境影響現(xiàn)金流不足，希望以房抵賬；但供應(yīng)商考慮房產(chǎn)變現(xiàn)難、損失大，不接受該方案，且其代理律師庭審后需立即返回外省，調(diào)解時間緊迫。

承辦法官未簡單判決，而是兼顧轄區(qū)重點(diǎn)房企的項(xiàng)目推進(jìn)與外地企業(yè)的合法權(quán)益，預(yù)留調(diào)解空間，引導(dǎo)雙方理性協(xié)商。

律師返回外省后，調(diào)解仍持續(xù)推進(jìn)。法官通過多輪背對背溝通，協(xié)調(diào)開發(fā)商籌措部分現(xiàn)金，并提供兩套無抵押查封的優(yōu)質(zhì)房源抵頂余款；同時跨域連線律師，說明調(diào)解快速回款、降低訴累的優(yōu)勢，詳細(xì)解釋“現(xiàn)金+優(yōu)惠抵房”方案，打消供應(yīng)商顧慮。

雙方最終就現(xiàn)金金額、付款節(jié)點(diǎn)等達(dá)成一致，法官依托互聯(lián)網(wǎng)平臺在線完成調(diào)解協(xié)議簽署與司法確認(rèn)，高效化解糾紛。

此案是經(jīng)開法院柔性司法服務(wù)房企的實(shí)踐，既保障供應(yīng)商權(quán)益，又緩解房企壓力，避免矛盾激化；跨域線上辦理降低訴訟成本，提升效率。未來，法院將深化涉房地產(chǎn)糾紛多元化解機(jī)制，以司法溫度紓解企業(yè)困境，護(hù)航經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

撰稿：王占峰

初審：王叢強(qiáng)

復(fù)審：高千惠

終審：馮禹涵

原標(biāo)題：《【優(yōu)化營商環(huán)境】跨域聯(lián)調(diào)巧解房企資金困局 柔性司法護(hù)航企業(yè)共贏發(fā)展》

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