“以前二樓三樓馬桶臭水往上翻，路不平老人小孩常摔跤，現(xiàn)在小區(qū)平平整整、干干凈凈，成了周邊羨慕的打卡點！”場中公寓業(yè)委會主任楊永修提起小區(qū)雨污分流改造工程，言語間滿是贊許。

這場僅用90天完成的雨污分流改造，不僅解決了雨污混流問題，更將老百姓的急難愁盼一一化解。路面修平了、污水不臭了、停車規(guī)范了、花園變美了、老人有扶手了，民生工程真正成了讓百姓叫好的暖心工程。

場中公寓建于1997年，是擁有267戶住戶的老舊商品房小區(qū)。因建成年代久遠(yuǎn)，各類設(shè)施老化嚴(yán)重。長期以來，雨污管網(wǎng)混接問題突出，污水直排雨水管，廚房立管狹窄易堵，油污淤積、臭氣熏天、蚊蟲滋生。地下管網(wǎng)破損，3號樓二樓三樓頻繁污水反涌，多次疏通卻治標(biāo)不治本。路面坑洼不平，多位老人、小孩因路面破損摔倒受傷；停車場雨天積水積泥，環(huán)境臟亂、停車無序，居民生活品質(zhì)大打折扣，也成了社區(qū)治理的突出痛點。

為徹底解決這些頑疾，由區(qū)房管局作為建設(shè)單位、上海建工二建集團承建的場中公寓雨污分流改造工程，于2025年10月中旬開工，2026年1月初全面竣工，有效工期僅90天。短期內(nèi)不僅完成雨污分流改造，還同步完成地面道路修復(fù)、綠化提升、停車位規(guī)整、立面管線梳理等施工，實現(xiàn)雨污徹底分流、環(huán)境全面提升。

改造前后對比

如今走進場中公寓，煥然一新的環(huán)境讓人難以與過去聯(lián)系。平整嶄新的瀝青路面延伸開來，窨井蓋與路面嚴(yán)絲合縫、齊平規(guī)整。樓體立面雨水管、污水管分類布設(shè)，顏色統(tǒng)一、排布整齊。停車位重新規(guī)劃劃線，編號清晰、規(guī)范有序。中心花園修葺一新，涼亭粉刷潔白，新增座椅干凈舒適，綠植修剪整齊，成了居民休閑聊天的“網(wǎng)紅打卡點”。圍墻潔白亮眼，每個單元門口加裝不銹鋼扶手，老人上下臺階安全省心，居住環(huán)境實現(xiàn)質(zhì)的提升。

01

“把每一處細(xì)節(jié)都做到居民心坎上”

“老小區(qū)地下像‘蜘蛛網(wǎng)’，電力、煤氣、自來水、電信管線縱橫交錯，容不得半點馬虎?！遍_工前，上海建工二建集團現(xiàn)場負(fù)責(zé)人宋麗華帶領(lǐng)團隊用專業(yè)儀器全面物探，在地面逐一標(biāo)注管線走向與埋深，再人工開挖樣溝復(fù)核精準(zhǔn)位置，確保施工不碰、不損、不擾一根管線。遇到突發(fā)自來水管破損，應(yīng)急隊伍10分鐘到場，不到兩小時完成修復(fù)，將對居民生活的影響降到最低。

為杜絕老舊小區(qū)常見的井蓋高低不平問題，項目部對每個井蓋提前測量標(biāo)高、精準(zhǔn)預(yù)留高度，瀝青鋪設(shè)時反復(fù)校準(zhǔn)，最終實現(xiàn)井蓋與路面平整，行人不絆腳、行車不顛簸。管材選用強度高、抗老化、耐腐蝕的產(chǎn)品，從源頭保證工程質(zhì)量。施工中嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，裸土全覆蓋、定時灑水降塵、材料堆放整齊、安全警示清晰，周末原則上不進行噪音施工，用文明施工換居民安心。

“雨污分流是硬任務(wù)，但品質(zhì)不能打折扣。我們多花一分心思，居民就少受一分麻煩?！彼嘻惾A說。南陽臺、北立面原有混接管線全部重新梳理，該封堵的封堵、該接駁的接駁，做到雨水歸雨水、污水歸污水，從根本上實現(xiàn)雨污分流。針對小區(qū)空間狹小、施工組織難度大的特點，項目部科學(xué)劃分施工區(qū)段，先內(nèi)后外、分段推進，每一步工序提前公示、充分溝通，將施工對居民的影響降到最低。

02

“投訴少了，笑臉多了，居民工作順暢了”

小區(qū)的變化在社區(qū)治理中體現(xiàn)得尤為明顯，天天和居民打交道的居委干部感受最真切。江灣鎮(zhèn)街道忠烈居委工作人員劉燕萍日常與居民接觸最多，也最能體會改造帶來的變化?！耙郧熬游蠲Φ木褪翘幚硇^(qū)投訴，管道堵了、污水漫了，電話不斷、上門不斷?！眲⒀嗥继寡裕瑘鲋泄⒊Ｄ甑挠晡刍旖?、環(huán)境臟亂，不僅讓居民受罪，也讓社區(qū)工作壓力巨大。

改造期間，施工方、居委、業(yè)委會、物業(yè)四方聯(lián)動，建立施工群實時溝通，進度公開、訴求快響、矛盾就地解決。工程完工后，最直觀的變化是居民投訴直線下降，污水反涌、積水返潮、異味蚊蟲等頑疾徹底杜絕，私搭亂接、亂種菜、亂擺貓窩等老難題也一并整治到位。

“現(xiàn)在居民到居委，不再是抱怨、投訴，而是笑著夸小區(qū)變美了、住著舒心了?！眲⒀嗥几锌习傩漳樕闲θ荻嗔?，怨氣少了，鄰里更和睦了，社區(qū)治理也順暢了。

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“環(huán)境好了，業(yè)主主動來繳費了”

愛仁物業(yè)項目經(jīng)理袁躍軍同樣對工程充滿感激。改造前，他最頭疼的就是居民投訴與物業(yè)費收繳。

“雨污混接、管道常年堵塞，居民報修不斷，疏通只能治標(biāo)不治本?！痹S軍坦言，小區(qū)路面坑洼、雨天積水、污水異味重，居民怨氣大，物業(yè)費收繳率長期不足10%。他原本擔(dān)心施工會加劇矛盾，沒想到在精細(xì)化組織下，停車難、出行難、施工擾民等問題一一化解。

在屬地街道、居委、業(yè)委會及施工單位的協(xié)同下，小區(qū)車輛有序分流至江灣醫(yī)院、相鄰小區(qū)，免費停放、按需安排。比如，天天用車的停近處，不常用的停遠(yuǎn)處，最大限度騰空場地保障施工。分段施工、路線公示、進度透明，居民出行不受阻、生活不打擾。

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“腳下放心、眼前有景，這是老百姓想要的幸福家園”

這場民生工程中，還有一位“主人翁”全程參與、全程監(jiān)督，架起施工方與居民之間的連心橋。“我84歲了，在這里住了幾十年，從沒見過這么得民心的工程！”有著豐富基層工作經(jīng)驗的業(yè)委會主任楊永修，幾乎每天都泡在施工現(xiàn)場，成了工程最忠實的“監(jiān)督員”和“宣傳員”。

他清楚記得，改造前3號樓二樓、三樓居民苦不堪言，污水反涌多年。101室老先生因路面不平摔破眼鏡、滿臉是血；小孩蹦跳摔破膝蓋更是常事。私接管道、明溝發(fā)臭、圍墻破舊、花園雜亂，居民“窩窩囊囊”過日子。

施工期間，楊永修主動擔(dān)當(dāng)橋梁，發(fā)動樓組長收集訴求，在業(yè)主群同步工程進展，遇到夜間特殊施工，就和保安一起值守解釋，看到施工隊精益求精、事事為民，他打心底認(rèn)可。

“老百姓的話最實在，腳踏在地上放心，抬頭看滿眼綠色，親戚來了都夸小區(qū)上檔次！”楊永修說，工程不僅修好了管道，更凝聚了人心。

如今的場中公寓，流浪貓投喂規(guī)范了、違規(guī)菜地清理了、樓道扶手裝好了、花園變成打卡點，投訴變少了，居民笑容多了，鄰里更和睦了，楊永修道出了267戶居民的共同心聲。

記者：徐維晨

圖片：徐維晨、項目施工方

原標(biāo)題：《馬桶返水、老人摔跤？現(xiàn)在這里怨氣少了，笑臉增多！》

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