剛剛，據(jù)新華社消息，近日，住建部部長倪虹召開企業(yè)座談會，就建筑業(yè)高質量發(fā)展和房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展與企業(yè)進行深入交流。

倪虹表示，要繼續(xù)鞏固房地產市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。

住建部召開企業(yè)座談會，釋放積極信號

據(jù)新華社消息，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在近日召開的企業(yè)座談會上說，要繼續(xù)鞏固房地產市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施；繼續(xù)做好保交樓工作，加快項目建設交付，切實保障人民群眾的合法權益。

住房城鄉(xiāng)建設部表示，穩(wěn)住建筑業(yè)和房地產業(yè)兩根支柱，對推動經(jīng)濟回升向好具有重要作用。要以工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化為方向，大力推動建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，充分發(fā)揮建筑業(yè)“促投資、穩(wěn)增長、保就業(yè)”的積極作用。

在座談會上，8家來自建筑施工、建設科技、房地產等領域的國有、民營企業(yè)負責人作了重點發(fā)言，結合企業(yè)生產經(jīng)營實際，分析了當前行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和趨勢，表達了對相關政策落實情況的真切感受，就推動行業(yè)健康發(fā)展提出了政策建議。

住房城鄉(xiāng)建設部表示，要堅持系統(tǒng)思維、協(xié)同發(fā)力，通過科技創(chuàng)新和制度創(chuàng)新解決發(fā)展中遇到的問題。要深化住房供給側結構性改革，強化科技賦能，提高住房品質，為人民群眾建造“好房子”。希望建筑企業(yè)和房地產企業(yè)積極參與保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，促進企業(yè)轉型升級和高質量發(fā)展。

政治局會議定調：中國樓市發(fā)生重大變化

7月24日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢，部署下半年經(jīng)濟工作。

會議在談及房地產市場時，首次明確提出，要適應我國房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調整優(yōu)化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

中金公司指出，這種變化主要是指經(jīng)歷了過去20余年的高速建設，我國房地產市場已經(jīng)整體上度過了供不應求階段，存量及增量住房供給較為充分的城市有必要在“因城施策”框架下優(yōu)化房地產政策，以支持合理的“剛性和改善性”購房需求釋放。

中信證券表示，政治局會議在房地產領域最值得關注的內容：一是肯定了我國房地產市場供求關系發(fā)生了重大變化，這是未來對政策進行調整的客觀基礎；二是肯定了房地產已經(jīng)是宏觀經(jīng)濟層面需要留意的重大風險點，這為政策進一步加大對需求的支持奠定了條件。房地產業(yè)向運營和服務轉型的新發(fā)展方向沒有改變，但短期對開發(fā)產業(yè)鏈也應該樂觀。

業(yè)內人士也普遍認為，會議為下半年房地產政策持續(xù)寬松明確了總體方向，預計各地放松力度會加大，重點城市在認房認貸、首付比例、普宅認定標準等政策領域或進一步優(yōu)化。

此前的7月14日，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在新聞發(fā)布會上表示，考慮到我國房地產市場供求關系已經(jīng)發(fā)生深刻變化，過去在市場長期過熱階段陸續(xù)出臺的政策存在邊際優(yōu)化空間，金融部門將積極配合有關部門加強政策研究，因城施策提高政策精準度，更好地支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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