華晨宇攜火星樂(lè)園2.0入局撫仙湖文旅，明星IP落地需考量可持續(xù)性
一則明星拿地的消息，讓云南撫仙湖再次成為文旅圈的焦點(diǎn)話(huà)題。
2月8日，歌手華晨宇在深圳火星演唱會(huì)收官現(xiàn)場(chǎng)宣布，演唱會(huì)樂(lè)園模式將升級(jí)至2.0版本。與以往租地搭建不同，此次團(tuán)隊(duì)已在四季如春的地點(diǎn)正式拿下三塊地，實(shí)現(xiàn)從租賃到自建固定基地的跨越。他描述道：“那里有我們的烏托邦，還有演唱會(huì)、美食、玩樂(lè)以及溫暖的房子?！?/p>
“華晨宇拿下三塊地”的話(huà)題迅速登上熱搜，引發(fā)全網(wǎng)討論。撫仙湖作為云南文旅核心板塊，近年經(jīng)歷了從開(kāi)發(fā)熱潮到生態(tài)管控、品質(zhì)升級(jí)的轉(zhuǎn)型，此次華晨宇攜明星IP入局，能否為區(qū)域文旅帶來(lái)新突破？
歌手拿地細(xì)節(jié)逐步清晰
盡管華晨宇未直接透露地塊位置，但線(xiàn)索藏在相關(guān)企業(yè)信息中。天眼查顯示，2025年12月1日，華晨宇持股99%的上海圣恒鴻音文化傳播有限公司，與主辦“火星演唱會(huì)”的北京亞美時(shí)代文化傳媒有限公司，共同成立“云南溫暖的房子文化旅游有限公司”，注冊(cè)資本200萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含旅游業(yè)務(wù)、票務(wù)代理等，呼應(yīng)“溫暖的房子”規(guī)劃。
圖源｜酷狗音樂(lè)
該公司注冊(cè)地址為云南省玉溪市澄江市右所鎮(zhèn)馬房村，正是項(xiàng)目落腳點(diǎn)。2月9日，澄江市投資促進(jìn)局證實(shí)相關(guān)地塊已啟動(dòng)土地平整，稱(chēng)“期待項(xiàng)目落地”，并透露前期招引中主要領(lǐng)導(dǎo)曾推動(dòng)；文旅局表示“以華晨宇公司官宣為準(zhǔn)”；當(dāng)?shù)仄髽I(yè)玉溪環(huán)美山水文化旅游發(fā)展有限公司稱(chēng)春節(jié)后或正式官宣。
規(guī)劃中，“火星樂(lè)園2.0”將分功能區(qū)打造沉浸式文旅綜合體：核心演出區(qū)設(shè)永久性主舞臺(tái)，支持“從夕陽(yáng)唱到日出”的演出；娛樂(lè)社交區(qū)有餐飲市集、游戲互動(dòng)及觀(guān)景空間；居住體驗(yàn)區(qū)配套“溫暖的房子”酒店式住宿。不過(guò)，三塊地的交易金額、出讓方式等細(xì)節(jié)尚未公布。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，此類(lèi)信息多為商業(yè)合同內(nèi)容，因項(xiàng)目屬文旅融合型，或享地方政策優(yōu)惠，土地成本可能有減免或定向出讓特征。
項(xiàng)目可持續(xù)性需重點(diǎn)考量
撫仙湖是云南熱門(mén)旅游地，環(huán)湖文旅開(kāi)發(fā)曾熱度高，北岸聚集多個(gè)項(xiàng)目。但2021年因環(huán)保問(wèn)題啟動(dòng)熔斷機(jī)制，暫停16個(gè)項(xiàng)目審批，收回約8059畝已供地；2023年發(fā)布專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，明確文旅開(kāi)發(fā)集中在4個(gè)片區(qū)，未來(lái)10年難新增項(xiàng)目。此次項(xiàng)目落地的馬房村，2025年10月入選首批“旅居云南”高質(zhì)量發(fā)展試點(diǎn)，是玉溪唯一入選村，現(xiàn)有37家特色民宿和20余家餐飲店。
澄江市政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，2024年商品房銷(xiāo)售面積8.49萬(wàn)平方米，游客購(gòu)房占比超30%，但文旅消費(fèi)帶動(dòng)不足，全年接待游客1199.30萬(wàn)人次，過(guò)夜游客僅242.62萬(wàn)人次，占比20%，消費(fèi)鏈條短，旅游服務(wù)和承載力待提升。
景鑒智庫(kù)創(chuàng)始人周鳴岐認(rèn)為，項(xiàng)目對(duì)帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)和流量有積極作用，也應(yīng)鼓勵(lì)明星投資支持地方發(fā)展。但他指出，藝人搞樂(lè)園可能超個(gè)人能力，文旅項(xiàng)目周期長(zhǎng)，需多年才見(jiàn)效，運(yùn)營(yíng)酒店、樂(lè)園都需沉下心長(zhǎng)期做，粉絲經(jīng)濟(jì)持續(xù)度、未來(lái)運(yùn)營(yíng)等都是需考慮的問(wèn)題。
本文來(lái)自每日經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng)，作者：陳利，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。
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