在購(gòu)物中心行業(yè)步入存量競(jìng)爭(zhēng)與品質(zhì)升級(jí)并行的深水區(qū)之際，新項(xiàng)目的開業(yè)已不再是簡(jiǎn)單的品牌組合與空間租賃，而是對(duì)戰(zhàn)略布局、運(yùn)營(yíng)能力及城市協(xié)同發(fā)展水平的全面檢驗(yàn)。

2026年五一黃金周期間，重慶永川吾悅廣場(chǎng)全新開業(yè)。這不僅是吾悅商管華中區(qū)域戰(zhàn)略布局的又一重要落子，更意味著渝西商業(yè)領(lǐng)域迎來(lái)了一位能有效激發(fā)區(qū)域消費(fèi)活力的重要參與者。

戰(zhàn)略布局：瞄準(zhǔn)渝西價(jià)值核心

永川地處渝川黔三地交界的核心位置，正全力打造“重慶城市副中心”。近年來(lái)，隨著科技片場(chǎng)、西部職教基地等新興產(chǎn)業(yè)的集聚，永川正從“茶竹故里”向“年輕活力之城”轉(zhuǎn)型。大量年輕人口的涌入，催生了對(duì)高品質(zhì)消費(fèi)的迫切需求。

吾悅商管精準(zhǔn)把握市場(chǎng)需求，永川吾悅廣場(chǎng)并未選擇老城區(qū)核心地帶，而是落子興龍湖CBD這一城市新興增長(zhǎng)區(qū)域。項(xiàng)目緊鄰高鐵永川站，3公里范圍內(nèi)覆蓋近40萬(wàn)高知、高潛力的常住及產(chǎn)業(yè)人口，精準(zhǔn)鎖定了渝西地區(qū)最具消費(fèi)活力的客群。

從區(qū)域商業(yè)格局來(lái)看，這并非簡(jiǎn)單的新增商業(yè)供給，而是一次精準(zhǔn)的市場(chǎng)補(bǔ)位與前沿布局。它填補(bǔ)了永川乃至渝西地區(qū)長(zhǎng)期缺乏高品質(zhì)一站式體驗(yàn)型商業(yè)的空白，有效留住了以往流向重慶主城的消費(fèi)力。這一前瞻性布局，為吾悅商管在未來(lái)區(qū)域價(jià)值提升中贏得了戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)。

產(chǎn)品升級(jí)：不止是商業(yè)體，更是體驗(yàn)與內(nèi)容的融合平臺(tái)

永川吾悅廣場(chǎng)的亮點(diǎn)在于突破了傳統(tǒng)區(qū)縣商業(yè)“盒子MALL”的模式限制。

項(xiàng)目總建筑面積約16.28萬(wàn)平方米，由國(guó)際知名建筑事務(wù)所Benoy貝諾（代表作品包括英國(guó)Westfield、廣州天環(huán)廣場(chǎng)）設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)摒棄單一建筑形態(tài)，融合了盒子商業(yè)、半開放式街區(qū)、塔樓地標(biāo)及“渝西之眼”摩天輪，打造出一個(gè)全天候、多場(chǎng)景、強(qiáng)體驗(yàn)的“城市微度假目的地”。

這種空間形態(tài)的創(chuàng)新，使項(xiàng)目具備了“內(nèi)容生成”的屬性?；诖耍?xiàng)目規(guī)劃了風(fēng)尚主場(chǎng)、夜色潮玩、浪潮車間三大體驗(yàn)集群，并引入天際運(yùn)動(dòng)公園、藝術(shù)穹頂秀場(chǎng)等特色場(chǎng)景。這意味著，項(xiàng)目未來(lái)的核心競(jìng)爭(zhēng)力將體現(xiàn)在依托空間持續(xù)創(chuàng)造“文旅體驗(yàn)”與“情感價(jià)值”的能力上。

值得一提的是，項(xiàng)目配套引入了福朋喜來(lái)登及萬(wàn)豪萬(wàn)楓雙品牌酒店。這在區(qū)縣級(jí)商業(yè)項(xiàng)目中較為少見，不僅能直接服務(wù)永川每年超3700萬(wàn)人次的旅游商旅客群，還將項(xiàng)目的服務(wù)范圍與能級(jí)提升至城市會(huì)客廳的高度，實(shí)現(xiàn)了從“消費(fèi)目的地”到“城市功能承載地”的升級(jí)。

運(yùn)營(yíng)策略：開局即爆發(fā)，著眼長(zhǎng)期發(fā)展

開業(yè)是對(duì)項(xiàng)目的首次重要考驗(yàn)。永川吾悅廣場(chǎng)以“遇見熱愛(ài)，一起開‘新’”為主題，交出了一份亮眼的答卷。

開業(yè)三天期間，項(xiàng)目匯聚了張紫豪、KPOP頂級(jí)舞團(tuán)、央視春晚同款宇樹機(jī)器人等優(yōu)質(zhì)資源，通過(guò)音樂(lè)節(jié)、雜技秀、機(jī)器人展、隨機(jī)舞蹈、動(dòng)漫嘉年華、電競(jìng)水友賽、啤酒節(jié)等七大主題活動(dòng)，構(gòu)建了覆蓋音樂(lè)、科技、二次元、競(jìng)技、潮玩等領(lǐng)域的全圈層內(nèi)容矩陣。這種以IP化活動(dòng)帶動(dòng)傳播、以圈層內(nèi)容精準(zhǔn)觸達(dá)目標(biāo)客群的運(yùn)營(yíng)方式，體現(xiàn)了吾悅商管在新項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中從“招商導(dǎo)向”向“流量運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向”的轉(zhuǎn)變。

更值得行業(yè)關(guān)注的是其長(zhǎng)期發(fā)展思維。永川吾悅廣場(chǎng)目前已引入星巴克、MANNER、霸王茶姬、NIKE、adidas及數(shù)碼潮玩等符合年輕客群需求的品牌。當(dāng)前的品牌組合只是“生態(tài)構(gòu)建”的基礎(chǔ)。憑借吾悅商管華中區(qū)域豐富的資源庫(kù)與“一城一策”的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)能力，項(xiàng)目后續(xù)的業(yè)態(tài)調(diào)整與品牌升級(jí)，將是持續(xù)釋放價(jià)值的關(guān)鍵。

區(qū)域協(xié)同：華中布局的重要一環(huán)

從更廣闊的視角來(lái)看，永川吾悅廣場(chǎng)的開業(yè)是對(duì)吾悅商管華中區(qū)域整體實(shí)力的一次集中展示。

目前，吾悅商管華中區(qū)域已在湖北、湖南、重慶兩省一市的15座城市布局23座吾悅廣場(chǎng)，其中19座已投入運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)面積超180萬(wàn)平方米，形成了從核心城市到縣域市場(chǎng)的縱深網(wǎng)絡(luò)。2026年，區(qū)域同步推進(jìn)吾悅商管“我愛(ài)你五月”年度IP營(yíng)銷活動(dòng)，聯(lián)動(dòng)18座廣場(chǎng)，以“吾悅愛(ài)青春”為主題，通過(guò)抖音達(dá)人矩陣、KPOP潮流活動(dòng)、會(huì)員權(quán)益體系等系統(tǒng)化舉措，實(shí)現(xiàn)區(qū)域客流與銷售的協(xié)同增長(zhǎng)。

永川項(xiàng)目是這一協(xié)同網(wǎng)絡(luò)中的新增節(jié)點(diǎn)。它既承接了吾悅商管深耕重慶的戰(zhàn)略規(guī)劃，又通過(guò)扎實(shí)的運(yùn)營(yíng)為區(qū)域業(yè)績(jī)注入新動(dòng)力，并與重慶中央公園、北碚、江津、大足等項(xiàng)目形成協(xié)同效應(yīng)，共同提升吾悅商管在重慶市場(chǎng)的份額與影響力。

結(jié)語(yǔ)

行業(yè)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)已發(fā)生改變。人們不再單純關(guān)注項(xiàng)目引進(jìn)了多少品牌，而是看重它能否激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)、引領(lǐng)生活方式、沉淀用戶群體。

重慶永川吾悅廣場(chǎng)的案例表明，在區(qū)縣市場(chǎng)也能打造出具有一線城市產(chǎn)品理念與運(yùn)營(yíng)水平的標(biāo)桿項(xiàng)目。它不僅是吾悅商管深耕重慶、提升運(yùn)營(yíng)能力的又一證明，也為行業(yè)提供了在高潛力下沉市場(chǎng)通過(guò)差異化場(chǎng)景與長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)構(gòu)建競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的實(shí)踐范例。

“渝西之眼”已點(diǎn)亮，它見證著永川更具活力的消費(fèi)未來(lái)，也預(yù)示著吾悅商管在華中地區(qū)更廣闊的發(fā)展前景。

本文僅代表作者觀點(diǎn)，版權(quán)歸原創(chuàng)者所有，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)谖闹凶⒚鱽?lái)源及作者名字。

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載編輯文章，僅作分享之用。如分享內(nèi)容、圖片侵犯到您的版權(quán)或非授權(quán)發(fā)布，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系進(jìn)行審核處理或刪除，您可以發(fā)送材料至郵箱：service@tojoy.com