據(jù)多家媒體消息，3月2日，越秀集團與北京華聯(lián)（SKP）在北京正式簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，宣布將共同打造SKP華南首店，項目選址確定為廣州珠江新城馬場地塊。這標(biāo)志著SKP華南首店正式落戶廣州。

根據(jù)雙方合作協(xié)議，項目將采用“越秀開發(fā)建設(shè)+SKP運營管理”的模式：越秀集團負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)并長期持有，SKP則承擔(dān)項目的高標(biāo)準(zhǔn)運營與管理工作。

此前的2月25日，越秀集團以236.03億元的總價成功競得廣州跑馬場1期地塊，溢價率達(dá)26.60%，住宅樓面價接近8.6萬元/平方米，刷新了廣州住宅樓面單價紀(jì)錄，成為新的“地王”。

該地塊的出讓條件中明確規(guī)定，AT111321地塊需引進一家高端時尚百貨運營企業(yè)，且項目建成運營后6年內(nèi)累計銷售貢獻(xiàn)不得低于300億元。當(dāng)時市場便推測該零售區(qū)域可能由SKP負(fù)責(zé)運營。

作為全球頂級奢侈品零售商，SKP已成功布局北京、西安、成都、武漢4個商業(yè)項目。其中北京SKP曾登頂“全球店王”：2020年以177億元銷售額超越哈羅德百貨，獲“全球最賺錢百貨”稱號；2021年銷售額約240億元，2022年約239億元，2023年創(chuàng)下265億元銷售紀(jì)錄，2024年雖下滑至220億元，但2025年又回升至235億元。

此次進入廣州市場，不僅是SKP在華南的首個項目，也是其新股權(quán)結(jié)構(gòu)下的首個簽約項目。去年4月，博裕資本參與收購北京SKP42%-45%的股權(quán)；工商注冊資料顯示，2025年8月SKP公司股東結(jié)構(gòu)發(fā)生變更。

值得關(guān)注的是，除剛簽約的廣州項目外，杭州SKP項目也在建設(shè)中。

對廣州而言，高端商業(yè)項目的利好消息不止SKP：1月底，廣州首座萬象城——白鵝潭項目主體結(jié)構(gòu)封頂。這是華潤置地在廣州落地的首個萬象城，定位為M1級重奢購物中心，也是廣州首個真正意義上的重奢商業(yè)綜合體。

據(jù)不完全統(tǒng)計，2025年廣州至少有10余個商業(yè)項目開業(yè)，新增商業(yè)供應(yīng)近70萬平方米，主要分布在番禺、白云、黃埔等區(qū)域。

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