4300億產(chǎn)業(yè)沃土孕育的理想人居項(xiàng)目。

2025年除夕夜，機(jī)器人企業(yè)“松延動(dòng)力”登上春晚舞臺(tái)，與蔡明、王天放合作，成為當(dāng)晚的科技亮點(diǎn)。這是人形機(jī)器人首次現(xiàn)身春晚語(yǔ)言類節(jié)目。

憑借春晚熱度，松延動(dòng)力迅速獲得新一輪融資。3月2日，該企業(yè)宣布完成近10億元B輪融資，投資方包括晨道資本、國(guó)科投資等知名機(jī)構(gòu)。

春晚現(xiàn)場(chǎng)圖

令人驚嘆的是，這家2023年9月注冊(cè)的新銳企業(yè)，不到三年已完成9輪融資，還在2025年8月世界人形機(jī)器人運(yùn)動(dòng)會(huì)上斬獲跳遠(yuǎn)冠軍，成為繼宇樹科技后的又一明星機(jī)器人公司。

鮮為人知的是，松延動(dòng)力的辦公地點(diǎn)位于北京未來(lái)科學(xué)城未來(lái)視界B座，其“鄰居”包括國(guó)家能源集團(tuán)研發(fā)總部、國(guó)家電網(wǎng)下屬機(jī)構(gòu)及硬科技創(chuàng)業(yè)公司。

這片科技企業(yè)與央企密集的區(qū)域，正是近20年“造城”深耕的成果。

01

十六年長(zhǎng)線布局的城市建設(shè)者

未來(lái)科學(xué)城的崛起并非一蹴而就，而是歷經(jīng)十余年的耐心布局。2009年前，這里還是農(nóng)田與村莊，北京市決定在溫榆河畔規(guī)劃“能源科技基地”承接央企研發(fā)總部轉(zhuǎn)移，當(dāng)時(shí)從市中心向北需穿越空曠地帶才能抵達(dá)這片“飛地”。

2009年，北京未來(lái)科技城奠基開工，初始規(guī)劃10平方公里，計(jì)劃引入十余家央企。同年，為推進(jìn)科技高地開發(fā)，未來(lái)科學(xué)城集團(tuán)成立，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)新城的一級(jí)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。

十六年來(lái)，未來(lái)科學(xué)城不斷擴(kuò)容，從10平方公里的“單一基地”擴(kuò)展至170.6平方公里的“兩谷一園”科技新城。

產(chǎn)業(yè)方面，企業(yè)數(shù)量從最初的計(jì)劃數(shù)增長(zhǎng)至881家規(guī)模以上企業(yè)，年?duì)I收超4300億元，相當(dāng)于珠海市GDP總量。同時(shí)匯聚8所高校、120個(gè)國(guó)家/省部級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室及6萬(wàn)余名學(xué)生，成為科技、企業(yè)與人才高地。

據(jù)最新資料，未來(lái)科學(xué)城已成為全國(guó)能源創(chuàng)新要素最集中的區(qū)域之一，2024年躋身全國(guó)科技城百?gòu)?qiáng)榜前三。昔日農(nóng)田已變身北京東北部最大產(chǎn)業(yè)聚集地，從“飛地”成為連接朝陽(yáng)北苑、望京與海淀高科技帶的產(chǎn)業(yè)中樞。

示意圖

未來(lái)科學(xué)城的獨(dú)特之處，不僅在于其發(fā)展成果，更在于開發(fā)建設(shè)中的耐心與長(zhǎng)線思維。

十六年間，作為未來(lái)科學(xué)城集團(tuán)“產(chǎn)城空間”核心企業(yè)，未來(lái)科學(xué)城置業(yè)打造高品質(zhì)城市配套與產(chǎn)業(yè)空間，累計(jì)開發(fā)面積超500萬(wàn)平方米，構(gòu)建居住、產(chǎn)業(yè)、配套、活力四大空間體系，涵蓋住宅、產(chǎn)業(yè)園、商辦、酒店、學(xué)校及文體設(shè)施等業(yè)態(tài)，支撐區(qū)域宜居宜業(yè)發(fā)展。這種“功能先行、產(chǎn)城融合”模式，讓企業(yè)無(wú)需等待配套，人才無(wú)需為生活分心，破解了“先產(chǎn)業(yè)還是先城市”的難題。

期間，為專注區(qū)域產(chǎn)業(yè)與居住生態(tài)建設(shè)，未來(lái)科學(xué)城置業(yè)將多數(shù)住宅開發(fā)交由合作伙伴。

2025年，其聯(lián)袂的TOP5房企銷售住宅占昌平流量市場(chǎng)近50%份額。這些項(xiàng)目背后，未來(lái)科學(xué)城置業(yè)不僅支持住宅交付，還承擔(dān)城市級(jí)配套建設(shè)，推動(dòng)片區(qū)革新。

數(shù)據(jù)來(lái)源：天朗

如今，這場(chǎng)“造城”進(jìn)入“最后一公里”——在產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟、配套完善的基礎(chǔ)上，為科創(chuàng)人才打造匹配需求的高品質(zhì)居所。

此時(shí)，未來(lái)科學(xué)城置業(yè)親自下場(chǎng)。

02

成熟核心區(qū)的首個(gè)“好房子”項(xiàng)目

2025年11月，未來(lái)科學(xué)城東區(qū)能源谷板塊優(yōu)質(zhì)住宅用地以12.426億元成交，競(jìng)得者正是未來(lái)科學(xué)城置業(yè)。

這家具備“造城”能力的產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)企業(yè)，首次獨(dú)立操盤住宅項(xiàng)目，打造出東區(qū)能源谷板塊首個(gè)“好房子”——未來(lái)城·星寰時(shí)代。

示意圖

經(jīng)過十六年開發(fā)，未來(lái)城·星寰時(shí)代所在區(qū)域成為北京在售新房中“最成熟的1平方公里”——寫字樓、商業(yè)、公園、學(xué)校、地鐵已先行建成，住宅開發(fā)最后兌現(xiàn)，讓業(yè)主買房即可看到生活實(shí)景：

【通勤便捷】

地鐵17號(hào)線未來(lái)科學(xué)城站距項(xiàng)目約400米，作為大站快線，4站到望京、10站達(dá)工體，串聯(lián)CBD、亦莊等商務(wù)區(qū)，讓科創(chuàng)精英通勤更高效；京承高速北七家入口距項(xiàng)目?jī)H900米，緩解早高峰擁堵。

示意圖

【教育完善】

半徑1公里內(nèi)有6所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，覆蓋“幼兒園-小學(xué)-初中-高中”全齡教育，北師大附屬學(xué)校、十一學(xué)校分校、稻香湖國(guó)際學(xué)校齊聚，公立與國(guó)際化教育并行，步行可達(dá)無(wú)需家長(zhǎng)奔波。

示意圖

【生態(tài)宜居】

500萬(wàn)方公園環(huán)繞，未來(lái)城濱水公園與項(xiàng)目一路之隔，溫榆河公園近在咫尺?？苿?chuàng)人才下班后下樓即可融入綠意，公園成為生活日常。

【商業(yè)繁華】

昌平山姆會(huì)員店、未來(lái)中心星際花園已運(yùn)營(yíng)，保利未來(lái)大都匯今年開業(yè)填補(bǔ)高端商業(yè)空白，加上項(xiàng)目自身星際商街，10分鐘內(nèi)滿足購(gòu)物、餐飲、娛樂需求，生活無(wú)需等待。

與傳統(tǒng)房企僅關(guān)注紅線內(nèi)開發(fā)不同，未來(lái)科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃、配套均與未來(lái)科學(xué)城置業(yè)直接相關(guān)——如松延動(dòng)力等企業(yè)入駐，由其提供定制化辦公空間。這種與產(chǎn)業(yè)、高校、公共設(shè)施的深度互動(dòng)，讓未來(lái)科學(xué)城置業(yè)擁有區(qū)域全景視野，能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市與居住的深度聯(lián)動(dòng)。

這份優(yōu)勢(shì)被購(gòu)房者感知，未來(lái)城·星寰時(shí)代示范區(qū)開放前兩天，到訪客戶超3500組。

示范區(qū)開放現(xiàn)場(chǎng)

這座“最成熟一平方公里”上的首個(gè)好房子，將成為科創(chuàng)人才在未來(lái)科學(xué)城實(shí)現(xiàn)“宜居宜業(yè)”的新起點(diǎn)。

03

以造城實(shí)力打造品質(zhì)社區(qū)

作為未來(lái)科學(xué)城的“城市共建者”，十六年來(lái)未來(lái)科學(xué)城置業(yè)默默推動(dòng)央企研發(fā)樓、學(xué)校、公園等配套建設(shè)，是“城市交付者”。

如今，在星寰時(shí)代項(xiàng)目上，未來(lái)科學(xué)城置業(yè)用建設(shè)科技新城的實(shí)力打造“好房子”社區(qū)。

未來(lái)城·星寰時(shí)代以“青年有為，生活美好”為核心，倡導(dǎo)“對(duì)家十分熱愛(LOVE·LIFE)”，圍繞知識(shí)、運(yùn)動(dòng)、社交、親子教育需求，打造約2000㎡社區(qū)場(chǎng)域，讓生活充滿溫度。

項(xiàng)目效果圖

社區(qū)以自然為底色，打造東西向景觀主軸，串聯(lián)12處景觀節(jié)點(diǎn)，推窗見綠；入戶會(huì)所設(shè)近400㎡閱讀空間，既是職場(chǎng)人充電書房，也是親子共讀角落。

項(xiàng)目效果圖

“好房子”的細(xì)節(jié)體現(xiàn)在戶型中：項(xiàng)目打造昌平首個(gè)室外花池陽(yáng)臺(tái)，實(shí)現(xiàn)自然與生活銜接；餐客廳一體化搭配社交島臺(tái)，兼顧用餐與聚會(huì)；每戶配全景落地窗，邊戶設(shè)270°弧形轉(zhuǎn)角窗，盡收?qǐng)@林與城市美景。

78平米戶型圖

92平米戶型圖

收納上，全屋六大定制系統(tǒng)精準(zhǔn)布局，高效利用空間；裝修采用手工磚體系與一線用材，配備新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)及智能系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)拎包入住。

洋房得房率達(dá)85%，遠(yuǎn)超區(qū)域均值，花池陽(yáng)臺(tái)半贈(zèng)送、飄窗全贈(zèng)送，提升實(shí)際使用面積。

118平米戶型圖

這些細(xì)節(jié)背后，是區(qū)別于“快周轉(zhuǎn)”產(chǎn)品的邏輯：作為原生開發(fā)者，未來(lái)科學(xué)城置業(yè)無(wú)短期訴求，需對(duì)土地與業(yè)主負(fù)責(zé)到底。

從2009年規(guī)劃至今，未來(lái)科學(xué)城從農(nóng)田蛻變?yōu)榭苿?chuàng)新城，未來(lái)城·星寰時(shí)代的登場(chǎng)，是十六年深耕的成果，標(biāo)志著170.6平方公里板塊產(chǎn)業(yè)、城市、居住生態(tài)全面成熟。

對(duì)科創(chuàng)人才而言，它不僅是居所，更是融入科創(chuàng)新城、共享發(fā)展紅利的入場(chǎng)券，價(jià)值遠(yuǎn)超“一套房子”，是未來(lái)科學(xué)城交付的整座城市體驗(yàn)。

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