出品/獨(dú)角Mall

撰文/MOMO

近日，“廣州首個重奢商場麗柏廣場將閉店”的消息在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)廣泛討論。

相關(guān)信息顯示，越秀區(qū)環(huán)市東路367號白云賓館自編001號物業(yè)正在整體招租，招租信息的封面圖正是麗柏廣場。

針對消息的真實(shí)性，獨(dú)角MALL第一時間采訪了廣州相關(guān)業(yè)內(nèi)人士，對方表示聽聞商場上一手租約到期后已有內(nèi)定意向，但具體接手公司尚未確定。

盡管不少老廣對環(huán)市東商圈有深厚感情，但麗柏廣場未能跟上時代發(fā)展步伐，因此出現(xiàn)這樣的調(diào)整也在情理之中。

業(yè)主方白云賓館回應(yīng)稱，麗柏廣場確實(shí)在重新招商，未來仍將作為中高端綜合性商場運(yùn)營。雖然具體品牌尚未確定，但運(yùn)營方大概率會更換。由于原租賃合同將于2026年8月31日到期，現(xiàn)計劃將總面積約1.1萬平方米的麗柏廣場物業(yè)整體出租，租期不超過10年。

這意味著，麗柏廣場作為廣州初代奢侈品商場的時代已然落幕，不過商場本身并不會關(guān)閉。

麗柏廣場位于廣州環(huán)市東商圈，周邊緊鄰白云賓館、友誼商店、世貿(mào)中心等具有時代意義的建筑。

作為廣州首家重奢商場，麗柏廣場于2004年開業(yè)，曾是廣州首個引入LV、愛馬仕、Gucci、Prada、Dior、FENDI等眾多頂級奢侈品牌的場所，幾乎包攬了當(dāng)時廣州所有的高端消費(fèi)。

然而，受多重因素影響，LV、Gucci、愛馬仕等奢侈品牌在過去十多年間陸續(xù)撤離。

目前，商場內(nèi)仍有約三十家品牌門店?duì)I業(yè)，保留了勞力士(ROLEX)、阿瑪尼（EMPORIOARMANI）、BOSS、Polo Ralph Lauren等國際知名品牌，還有不少買手店和品牌集合店，維持著商場的中高端定位。

但如今的品牌組合已與早期的“頂奢”定位大相徑庭。

麗柏廣場的輝煌過往已逐漸被時代發(fā)展的浪潮淹沒。

主要原因有三點(diǎn)：1.硬件限制。麗柏廣場體量僅約1.1萬平方米，對于青睞大型旗艦店的現(xiàn)代奢侈品牌而言，缺乏頂奢吸引力，也無法滿足高端消費(fèi)者的體驗(yàn)需求；交通方面，商場未直接接駁地鐵站，也導(dǎo)致部分人流流失。

2.競爭加劇。近年來天河路-珠江新城等新興商圈迅速崛起，太古匯成為廣州頂奢領(lǐng)域的新核心。未來還有白鵝潭萬象城、太古里、SKP等強(qiáng)勁對手，麗柏廣場的吸引力大幅下降。

3.商圈變遷。廣州城市發(fā)展中心東移，環(huán)市東商圈的高凈值客群隨之轉(zhuǎn)移。麗柏廣場的衰落，不過是時代發(fā)展中的一個縮影，令人不禁感慨。

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