本文來自微信公眾號(hào)：三聯(lián)生活實(shí)驗(yàn)室，作者：豆子

曾幾何時(shí)，大城市租客租房最怕遭遇二房東跑路或房東突然賣房，可如今上海租房又添新門檻——想租到心儀房源，得先通過房東的“面試關(guān)”。

過去上海租房多是價(jià)高者得，如今稍好的房源房東不愁租，反而開始挑租客。

“以前房東頂多問工作、下班時(shí)間、是否養(yǎng)寵，現(xiàn)在部分租房面試卻要聊硅谷趨勢(shì)、武康路Brunch體驗(yàn)，甚至問有沒有參加國際派對(duì)的意愿?！?/p>

如今上海租房帖像招聘啟事，要求租客有國際視野，稱租的是“上海新生活hub”，哪怕只是16平米的空間。

租客得“上道”，因?yàn)椤笆矣讯嗍谴髲S海歸、外派精英，每周五有西班牙Tapas之夜，月末辦爵士酒會(huì)，能結(jié)交各國朋友”。若被拒，得反思是沒去過西班牙，還是不懂Tapas。

有人調(diào)侃，這填補(bǔ)了租房遇不到“主理人”的空白——上個(gè)月已婉拒7位申請(qǐng)者，主打的就是寧缺毋濫，租房像應(yīng)聘“上海新生活主理人”。

租好房難度堪比申請(qǐng)美簽：要提供財(cái)產(chǎn)、在職證明，保證不帶陌生人過夜，甚至寫解釋信說明gap年，證明自己是“有錢有閑有品位的頂級(jí)室友”。

有人說，這種房子住的是“圈子”：得愿意參加派對(duì)，若下班就躺、周末嗜睡，會(huì)被認(rèn)為“不夠上?！?。

京滬租房風(fēng)格迥異：北京看錢，上?？慈恕?/p>

“北京租房拿預(yù)算就能選，房東多托管中介，交錢拎包入住；上海優(yōu)質(zhì)房源多房東直租，精裝修房子房東會(huì)仔細(xì)挑租客?！?/p>

滬漂三年的Vegas說，上海房源兩極分化：三四千的臥室多是二房東裝修的“串串房”，好房源必過房東面試。她住長(zhǎng)寧8000元一居室，面試時(shí)準(zhǔn)備了工作經(jīng)歷、家庭背景，軟磨硬泡才獲準(zhǔn)養(yǎng)貓，房東此前已拒兩人——一對(duì)情侶和一個(gè)討價(jià)還價(jià)的租客。

Vegas稱上海租房是賣方市場(chǎng)，流程像國外租房：傳身份財(cái)產(chǎn)資料、寫CV，留子們對(duì)此不陌生。

室友多海歸、要求國際視野的房源面試更難：第一輪線上發(fā)簡(jiǎn)歷、照片、社交賬號(hào)；第二輪線下看精神面貌和品味；第三輪參加Tapas之夜看融入度，全通過才能交5000元租16平米次臥。

有人理解這種篩選：“想找同類人過精致生活，像《老友記》那樣。”

但打工人難花精力面試次臥，網(wǎng)友莉莉絲說申請(qǐng)比申MBA難，“光有錢不行，得展示軟實(shí)力”。

“說不定面試通過才發(fā)現(xiàn)，Tapas之夜是湊錢點(diǎn)外賣，爵士酒會(huì)是開廉價(jià)干紅，國際友人是新加坡回來的程序員?！?/p>

雖有人質(zhì)疑“事多誰租”，但好房源稀缺，掛出三天收幾十條消息，房東自然挑：先挑職業(yè)穩(wěn)定、不帶孩子、不養(yǎng)寵的，剩下的就面試。

有三套房的珠姐說，自住過的房子裝修用心，要找靠譜租客，見面聊工作、居住人數(shù)、規(guī)劃，不搞花哨的。她理解嚴(yán)格篩選：“裝修好、家具進(jìn)口的房子，得找品位好、愛干凈的租客，甚至問會(huì)不會(huì)保養(yǎng)地板、用洗碗機(jī)?！?/p>

有人認(rèn)為這是風(fēng)險(xiǎn)控制：上海房子貴，房東把百萬資產(chǎn)交租客，靠譜定義從按時(shí)交租擴(kuò)展到有品位。

租房面試比工作累，滬漂難忍。95后陳希說，曾面試靜安區(qū)老洋樓，房東阿姨開口問“儂曉得搿條弄堂的歷史伐”，她懵了，最終沒租成。

搬進(jìn)好房子的滬漂也發(fā)現(xiàn)，室友沒人做brunch，都忙加班，爵士分享會(huì)只是房東關(guān)起門放歌。

有人覺得面試也不錯(cuò)：“表面客氣，比問交租拖不拖體面，說不定培養(yǎng)出愛好。”

但更多時(shí)候，室友腔調(diào)會(huì)變：從爵士到黑膠，從tapas到康普茶，得跟著學(xué)才不脫節(jié)。

好在上海有不面試的老小區(qū)，沒人問爵士、看展，交錢關(guān)門就能自在躺平、打游戲。